Stimmrechtsquoren bei baulichen Massnahmen im Stockwerkeigentum

Prof. Dr. Amédéo Wermelinger hat in der Märzausgabe der Zeitschrift Immobilia die Stimmrechtsquoren als einen „Brennpunkt“ im Stockwerkeigentum benannt. Aus diesem Anlass nehmen wir uns kurz Zeit die verschiedenen Stimmrechtsquoren bei baulichen Massnahmen im Stockwerkeigentum kurz zu beleuchten.

In einer groben Unterteilung versucht der Gesetzgeber die Wichtigkeit von baulichen Massnahmen zu strukturieren.

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Der Baumangel – Hürden bei der Bauabnahme

«Ein Baumangel ist die Abweichung des Ist-Zustandes eines Bauwerks vom geschuldeten Sollzustand.» Wikipedia.

Wenn wir der Definition weiter auf den Grund gehen, muss gerade dem Begriff des „geschuldeten Sollzustandes“ grosse Bedeutung beigemessen werden. Die Frage die sich aufdrängt ist natürlich „was ist geschuldet?“. Weiterlesen