Mängelabtretung im Kaufvertrag / Kauf von Stockwerkeigentum ab Plan

Die Problematik von Mängelabtretungen oder anders formuliert der Abtretung von Garantierechten im Kauf- und/oder Werkvertrag ist vielfältig und komplex. Erhebungen des Hauseigentümerverbandes Schweiz SHEV haben ergeben, dass es in der Schweiz pro Jahr um nicht weniger als rund CHF 1,7 Milliarden geht. Dies sind pro verkaufter Stockwerkeinheit rund fünfzehn Mängel pro Wohnung bei einem durchschnittlichen Gegenwert von CHF 2’500 pro Baumangel!

Der Baumangel

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Verhältnis von allgemeinen Bauteilen zu Bauteilen im Sonderrecht

Wer annimmt eine Eigentumswohnung definiere ihren Wert alleine aus der Qualität respektive der Wertigkeit der verbauten Materialien, der irrt! Gemäss dem Schätzerhandbuch des Schweizerischen Immobilienschätzerverbandes SIV befinden sich nur rund 40 % des relevanten Realwertes innerhalb der Sonderrechte der Stockwerkeigentümer.

Aufteilung_nach_Canonica

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